Conteúdo educacional com dados oficiais do Banco Central. Sem letras miúdas, sem vendedor pressionando. Só o que você precisa saber para escolher o melhor financiamento imobiliário.
Averbação de construção: a ordem entre prefeitura, Receita e cartório, as duas exceções da lei e o que a falta de averbação muda na venda e no financiamento.
Direito de preferência do inquilino: o que a notificação precisa ter, o prazo de 30 dias, a averbação e as exceções da lei, artigo por artigo.
Laudêmio: quem paga, como a SPU calcula os 5%, a diferença para foro e taxa de ocupação, a CAT antes da escritura e o prazo de 60 dias do comprador.
Patrimônio de afetação: o que o regime separa, como conferir na matrícula, o rito na falência da incorporadora e o que ele não garante ao comprador.
Promessa de compra e venda: quando vale por instrumento particular, quando vira direito real, o destino do sinal e a adjudicação se o vendedor não assina.
Reforma tributária nos imóveis: quem vira contribuinte de IBS e CBS, os redutores, o que muda na comissão do corretor e o cronograma até 2033.
Ganho de capital na venda de imóvel: as quatro alíquotas em vigor, as duas isenções com todas as condições, os redutores e o prazo de pagamento.
Interveniente quitante: as três rotas para vender imóvel com financiamento em aberto, o prazo do termo de quitação e o limite do contrato de gaveta.
Avaliação do imóvel para financiamento: como o laudo define a cota de crédito, quando o banco pode cobrar a tarifa e o que fazer se o valor vier abaixo.
Comissão de corretagem: em que momento o direito nasce, os quatro cenários de conflito e o que o STJ exige para cobrar do comprador na incorporação.
Seguro MIP e DFI no financiamento: coberturas mínimas por norma, por que o prêmio muda ao longo do contrato e como trocar de apólice.
Como calcular CET financiamento imobiliário: a fórmula da norma, o que entra, o que o art. 5º exclui e como comparar propostas em reais.
Renda para Minha Casa Minha Vida 2026: veja a faixa da sua renda, o juro de cada uma, o que não entra na conta e as duas portas de entrada.
ITBI base de cálculo: a definição legal em vigor desde janeiro de 2026, os critérios que o município pode usar e o que ainda não fechou no STF.
Concentração de atos na matrícula: o que a matrícula prova, quais certidões a lei dispensou desde 2015 e os três limites dessa proteção.
Vale a pena comprar imóvel em leilão? Veja o piso legal do lance, os 5% de comissão, quem paga IPTU e condomínio atrasados e como achar seu teto.
Distrato imobiliário: veja o que a lei manda devolver, quando a retenção vai a 50%, os prazos de pagamento e o que o STJ afetou em agosto de 2026.
Leilão extrajudicial de imóvel: veja a linha do tempo de 120 dias, as três saídas previstas em lei e quando o cliente ainda deve saldo remanescente.
Juros de obra: veja como o encargo é calculado durante a construção, quanto custa em 24 meses e o que o STJ fixou sobre o limite da cobrança.
Consórcio ou financiamento? Veja a taxa média de administração, quantas cotas são contempladas por ano e o custo nominal dos dois, com dados do BCB.
As regras para usar o FGTS na compra do imóvel estão em duas camadas. Veja a lista oficial de requisitos, a trava do município e o roteiro de checagem.
Crédito com garantia de imóvel: a escada de taxas do BCB por linha de crédito, o rito da Lei 9.514 que o cliente assina junto e o critério para recomendar.
Amortizar financiamento com FGTS reduz prazo ou prestação? Veja a conta em SAC e Price, as três formas previstas na Lei 8.036 e a regra para decidir.
Portabilidade de financiamento imobiliário: prazos legais da Resolução 4.292, a dispersão real de taxa entre bancos segundo o BCB e quando não compensa.
Comprometimento de renda derruba proposta antes da análise. Veja de onde vem a régua dos 30%, o que o BCB mostra sobre a folga real e as alavancas.
SFH ou SFI? Veja o teto de R$ 2,25 milhões em vigor, o que cada sistema libera de FGTS e cota, e quanto o enquadramento vale segundo o BCB.
A Selic caiu 1 ponto em 2026 e a taxa média do financiamento imobiliário subiu. Veja os dados do BCB e a regra para financiar agora ou esperar.
Faixa 4 do MCMV: renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil. Veja quem se enquadra, a taxa via FGTS e como simular o financiamento.
Entenda como o Reforma Casa Brasil funciona em 2026: taxa de 0,99% ao mês, até R$ 50 mil, e em quais 3 situações vale mais que crédito pessoal.
Comparativo entre os sistemas SAC e Price para financiamento imobiliário com base nas taxas do BACEN. Veja qual paga menos juros e qual cabe melhor no orçamento.
Compare taxas reais dos maiores bancos sem precisar dar CPF — dados oficiais do Banco Central.